Como preparar seu imóvel para anunciar

Um anúncio claro começa antes da publicação. Reunir informações corretas e fotografias que representem o imóvel ajuda quem procura a entender a oferta e facilita o atendimento às perguntas.

Se você pretende vender ou alugar um imóvel em Belém ou Ananindeua, organize os dados que já conhece e identifique o que ainda precisa ser conferido com o profissional responsável pela negociação.

Reúna os dados essenciais

Anote tipo do imóvel, finalidade da oferta, bairro, área informada, quantidade de ambientes e condições das vagas. Confira a origem da metragem: privativa, construída e total não são medidas equivalentes.

Separe informações sobre despesas recorrentes, quando existirem, com seus períodos de referência. Valores de condomínio e IPTU precisam estar atualizados e apresentados de forma compreensível.

Fotografe os ambientes como eles são

Organize os espaços, aproveite a iluminação disponível e registre os ambientes por ângulos que ajudem a entender a distribuição. Inclua características relevantes e mantenha a apresentação coerente com a condição atual do imóvel.

Evite divulgar documentos, rostos de pessoas sem autorização ou objetos que exponham dados pessoais. Defina com o corretor quais detalhes de localização serão públicos e quais ficarão para o atendimento.

Descreva com precisão

Prefira características observáveis a elogios genéricos. Informe a distribuição dos ambientes, os itens incluídos e os pontos que tornam a oferta relevante para determinado uso.

Afirmações sobre documentos, condições de crédito, segurança ou possíveis usos precisam ser verificadas. Se houver uma informação pendente, ela deve ser esclarecida antes de ser tratada como certeza no anúncio.

Combine atendimento e visitas

Defina quem organiza os contatos, em quais condições a visita pode acontecer e quais informações serão confirmadas antes do agendamento. Considere a rotina de quem ocupa o imóvel e combine o acesso com antecedência.

Mantenha disponibilidade e preço atualizados. Quando a situação da oferta mudar, comunique o responsável pelo anúncio para evitar contatos baseados em informações antigas.

Prepare uma conversa objetiva

• Você pretende vender ou alugar?
• Quais características e valores já foram conferidos?
• Que materiais estão disponíveis para apresentação?
• Quem organiza as visitas?
• Há informações que precisam de análise profissional?

O blog reúne orientações que também ajudam a entender as dúvidas dos compradores. Para preparar a apresentação do seu imóvel e combinar os próximos passos, fale com Walter Belo.